Vol.4　住みながら売る判断のポイント｜不動産買取専門店 共栄エステート

前回は、
「Vol.３　住みながら売るときのポイント」
という仕組みと基本条件について整理しました。

今回はVol.４として、住みながら売る判断のポイント
をお伝えします。

住みながら家を売ることは可能ですが、
すべての方にとって最適な方法とは限りません。
住みながら売却が向いている人とあまり向いていない人の特徴を整理します。

住みながら売るのが向いている人

① 仮住まいを避けたい人

二重の引越しや家賃負担をできるだけ抑えたい方には、
住みながら売却は現実的な選択肢です。

費用や手間を減らしながら売却を進められます。

② 売却を急いでいない人

ある程度余裕をもって売却活動ができる方は、
住みながらでも無理なく進めやすい傾向があります。

「期限ありき」ではない場合に向いています。

③ 内覧対応に協力できる人

室内を整えたり、日程調整をしたりと、
一定の協力が可能な方には適しています。

家族の理解が得られていることも大切なポイントです。

住みながら売るのが向いていない人

① できるだけ早く現金化したい人

転勤や資金計画の都合で、
早期売却を最優先にしたい場合は、
空き家にして売る方が動きやすいこともあります。

② 内覧対応が難しい人

仕事の都合や家庭の事情で、
内覧の調整が難しい場合は負担が大きくなります。

ストレスを感じやすい方には向かないこともあります。

③ 生活空間を見られることに抵抗がある人

居住中の売却では、
生活中の住まいを第三者に見てもらう必要があります。

この点に強い抵抗がある場合は、
空き家にしてから売却する方法のほうが安心できる場合もあります。

まとめ

住みながらの売却は、

・費用を抑えたい
・仮住まいを避けたい
・内覧対応が可能

という方には向いています。

一方で、

・早期売却を最優先にしたい
・内覧対応が難しい
・生活空間を見られたくない

という場合は、別の方法も検討する価値があります。

大切なのは、
「どの方法が自分の状況に合っているか」を整理することです。

次回は、
『Vol.5　住みながら売るスケジュール/まとめ』について具体的に解説します。