Vol.3　住みながら売るときのポイント｜不動産買取専門店 共栄エステート

前回は、
「Vol.2　住みながら売却するメリットと注意点」
という仕組みと基本条件について整理しました。

今回はVol.３として、
住みながら売るときのポイントをお伝えします。

住みながら売る場合に気をつけたい具体的なポイント

住みながら家を売ることは可能です。
ただし、実際に進めてみると「思っていたより大変」と感じる場面もあります。

今回は、住みながら売却する際に気をつけたい具体的なポイントを整理します。

① 内覧は“生活感ゼロ”を目指しすぎない

居住中の物件では、どうしても生活感は出ます。

無理にモデルルームのように整える必要はありませんが、

・玄関をすっきりさせる
・水回りを清潔に保つ
・不要な物を一時的に減らす

この3点だけでも印象は大きく変わります。

「完璧」よりも「清潔感」を意識することが大切です。

② スケジュールは余裕を持つ

住みながら売る場合、

売却
引越し
新居契約

が同時進行になります。

ギリギリの引渡し設定にすると、想定外のことが起きたときに慌ててしまいます。

退去日・決済日・引越し日の関係は、少し余裕を持って組むのがおすすめです。

③ 家族の協力体制を整えておく

内覧対応は、思った以上にエネルギーを使います。

急な日程変更や、休日の予定調整など、家族の理解が不可欠です。

事前に、

「売却期間中はこう動く」

と共有しておくと、ストレスが減ります。

④ 売却価格の考え方

住みながら売る場合、

「できるだけ高く売りたい」という気持ちは当然あります。

ただし、長期化すると内覧対応の負担も続きます。

価格設定は、

・市場相場
・売却希望時期
・生活負担

のバランスを見ながら決めることが重要です。

まとめ

住みながらの売却は可能ですが、

・清潔感の維持
・余裕のあるスケジュール
・家族の協力
・現実的な価格設定

この4点が成功のカギになります。

無理のない計画を立てることが、結果的にスムーズな売却につながります。

次回は、『Vol.4　住みながら売る判断のポイント』について整理します。