Vol.2　住みながら売るメリットと注意点｜不動産買取専門店 共栄エステート

前回は、
「住みながら家は売れる？」
という仕組みと基本条件について整理しました。

今回はVol.2として、
住みながら売却するメリットと注意点をお伝えします。

住みながら家を売るメリット

① 仮住まいが不要

住みながら売却できれば、
一時的に賃貸へ引っ越す必要がありません。

仮住まいにかかる
・引越し費用
・家賃
・手続きの手間
を抑えられる点は大きなメリットです。

② 売却を急がずに進められる

空き家にしてしまうと、
「早く売らないと…」と焦りが出やすくなります。

住みながらであれば、
生活を続けながら売却活動ができるため、
無理な価格調整をせずに進めやすくなります。

③ 実際の暮らしを伝えやすい

居住中の物件は、
「この家でどう暮らしているか」がイメージしやすいという面もあります。

日当たりや動線、収納の使い方など、
実際の生活感が参考になると感じる購入検討者も少なくありません。

住みながら売る際の注意点

① 内覧対応の負担

住みながら売却する場合、
内覧のたびにスケジュール調整や室内の片付けが必要になります。

生活を続けながらの対応になるため、
無理のない範囲で協力できる体制を考えておくことが大切です。

② 引渡しまでのスケジュール管理

売買契約後は、
決済・引渡し日までに引越しを完了させる必要があります。

新居の入居時期や引越し日程を、
余裕をもって計画しておくことが安心につながります。

③ 売却条件の整理

「いつまで住めるのか」
「引渡し日はいつか」

こうした条件は、
契約時にしっかり整理しておくことが重要です。

曖昧なまま進めると、
後々トラブルになる可能性があります。

まとめ

住みながら家を売ることには、

・仮住まいが不要
・売却を急がず進められる
・暮らしのイメージを伝えやすい

といったメリットがあります。

一方で、
内覧対応やスケジュール管理など、
事前に理解しておきたい注意点もあります。

無理のない計画を立てることで、
住みながらでもスムーズな売却は可能です。

次回は、
『Vol.3　住みながら売るときのポイント』を
もう少し実践的な視点で整理していきます。