📝不動産基本用語②📝

2025.04.18 ブログ

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代表的な【不動産用語】をいくつか解説します。

●基本的な不動産用語解説

用語	意味
売買契約	売主と買主が物件の売買について合意し、契約書を取り交わすこと。
仲介手数料	不動産会社が物件の仲介を行う際に受け取る報酬。上限は法律で定められています。
登記	不動産の所有権などを法務局に登録する手続き。
ローン審査	金融機関が住宅ローンを貸し出すかどうか判断するための審査。
頭金	住宅ローンを組む際、最初に自己資金として支払うお金。
引渡し	売買契約後に、実際に物件の所有権が移転し、鍵などが渡されること。
瑕疵担保責任（かしたんぽせきにん）	売買後に発見された欠陥（隠れた不具合）について、売主が一定期間責任を負う義務。
表面利回り	賃貸物件などで、年間家賃収入 ÷ 購入価格 × 100で算出される収益の指標。実際の収益とは異なる場合があるので注意。
実質利回り	表面利回りから管理費や修繕費などの経費を差し引いた、実際の収益性を表す指標。

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