気になる費用の話。リフォームって実際いくらくらい？｜不動産買取専門店 共栄エステート

こんにちは。
池田市・箕面市で不動産買取を行っている、共栄エステート株式会社です。

ここまで、住まいの見直しのタイミングや優先順位、
そして家の中に潜むリスクについてお話ししてきました。

いざ具体的に考え始めると、やはり気になるのが…

「リフォームって実際いくらくらいかかるの？」
という点ではないでしょうか。

今回は、シニア世代の方が検討されることの多いリフォームについて、
ざっくりとした費用の目安をお伝えします。

■まずは知っておきたい“全体の考え方”

リフォーム費用は、
工事の範囲や建物の状態によって大きく変わります。

ただ、目安としては

・部分的な工事 → 数万円〜数十万円
・設備交換や水回り → 数十万円〜数百万円
・家全体の見直し → 数百万円〜1,000万円以上

といったイメージになります。

「思っていたより幅があるな…」と感じるかもしれませんが、
これは**“どこまでやるか”で大きく変わる**ためです。

■バリアフリーリフォームの目安

比較的取り入れやすいのが、バリアフリー工事です。

・手すりの設置 → 数万円〜
・段差の解消 → 数万円〜数十万円
・ドアを引き戸へ変更 → 数万円〜十数万円

小さな工事の積み重ねではありますが、
日々の安心感は大きく変わります。

■断熱リフォームの目安

健康面にも関わる断熱リフォームは、内容によって差が出やすい部分です。

・内窓の設置（1か所） → 数万円〜
・窓交換（複数箇所） → 数十万円〜
・家全体の断熱改修 → 数百万円規模になることも

一部分だけでも効果は感じやすいですが、
家全体で行うと快適さは大きく変わります。

■水回りリフォームの目安

ご相談が多いのが、水回りのリフォームです。

・トイレ交換 → 10万円〜30万円前後
・洗面台交換 → 10万円〜20万円前後
・お風呂交換 → 80万円〜150万円前後
・キッチン交換 → 80万円〜200万円前後

設備のグレードによって金額は変わりますが、
「毎日使う場所」だからこそ満足度が高いリフォームでもあります。

■外壁・屋根のリフォームの目安

見た目だけでなく、建物を守るためにも大切な部分です。

・外壁塗装 → 80万円〜150万円前後
・屋根塗装 → 50万円〜100万円前後
・カバー工法（重ね張り） → 150万円〜300万円前後

足場を組む必要があるため、
まとめて工事する方が費用を抑えやすい傾向があります。

■“まとめてやる”という考え方も大切です

例えば、

・外壁と屋根
・キッチンとリビング
・水回りをまとめて

といったように、
関連する工事を一緒に行うことで、

・足場代や工事費の削減
・工期の短縮

につながるケースも多くあります。

■無理のない計画がいちばん大切です。

ここまで費用の目安をお伝えしましたが、

「全部やろうとすると大変そう…」
と感じられた方もいらっしゃると思います。

リフォームは、
一度にすべてを完璧にする必要はありません。

・優先順位をつける
・できるところから始める
・タイミングを分ける

こうした考え方で、無理のない計画を立てることが大切です。

住まいにかける費用は、決して小さなものではありませんが、
これからの暮らしの安心や快適さにつながる、大切な投資でもあります。

だからこそ、焦らず、じっくりと。
ご自身に合った形を見つけていくことが大切なのかもしれません。

次回は、リフォームを考えるうえでぜひ知っておきたい
「補助金」や「住み替え」という選択肢についてお話ししていきます。