台形地は売れにくい？｜不動産買取専門店 共栄エステート

こんにちは。

池田市・箕面市周辺で不動産買取を行っている、共栄エステート株式会社です。

不動産の購入や売却の場面でよく見かけるのは、正方形や長方形といった「整形地」です。
建物を建てやすく、資産価値も安定しているため、人気の高い土地の形状といえます。

一方で、「台形地」のような不整形地も数多く存在します。
今回は、台形地の特徴やメリット・デメリット、そして売却時のポイントについてご紹介いたします。

台形地とは

台形地とは、四辺の長さや角度が均等ではなく、台形の形をした土地のことを指します。

整形地に比べると形状に特徴があり、不整形地として扱われることが一般的です。
形はさまざまで、整形地に近いものもあれば、特徴的な形状のものもあります。

台形地のメリット

台形地の特徴のひとつは、整形地と比較して価格が抑えられる傾向があることです。

土地の評価額が比較的低くなる場合があるため、購入費用だけでなく、固定資産税などの維持費も抑えられる可能性があります。

また、形状を活かして庭や駐車スペースを広く確保するなど、工夫次第で有効に活用することも可能です。

台形地のデメリット

一方で、台形地は建物の配置に工夫が必要になる場合があります。

土地の形状に合わせて設計を行う必要があるため、建築の自由度に制限が生じたり、設計によっては使いにくいスペースが生まれることもあります。

また、購入希望者の中には整形地を優先して探される方も多いため、売却時には整形地より時間がかかる場合や、価格面で影響を受けることもあります。

条件によっては大きな問題にならないケースもあります

すでに建物が建っており、問題なく利用できている場合は、土地の形状が大きなデメリットにならないこともあります。

また、余ったスペースを駐車場や庭として活用することで、土地の価値を十分に活かすことも可能です。

台形地の売却は不動産会社選びが重要です

台形地の売却を成功させるためには、不整形地の取り扱いに慣れている不動産会社へ相談することが重要です。

地域の相場や土地の特性を理解している不動産会社であれば、適正な価格での売却や、最適な方法の提案が可能になります。

また、早期売却を希望される場合には、不動産買取という方法も有効です。
買取であれば、買主を探す必要がなく、スムーズな売却につながります。

不整形地の売却・買取もご相談ください

台形地は整形地と比べて扱いが難しいと思われがちですが、適切な方法を選ぶことで、安心して売却することが可能です。

共栄エステート株式会社では、台形地をはじめとした不整形地の買取にも対応しております。
池田市・箕面市周辺で不動産の売却や買取をご検討の際は、どうぞお気軽にご相談ください。