足元から“じんわり幸せ”。床暖房の魅力と気をつけたい点｜不動産買取専門店 共栄エステート

冬が深まってくると、住まいに関する話題の中でよく耳にするのが “床暖房のこと”。
SNSでも「つけて良かった」「必要なかった」など、人によって意見が分かれる設備のひとつです。

人気が高まっている設備ではありますが、
「どんな仕組みなのか」
「何がメリットで、どんな点が気をつけどころなのか」
意外と知られていない部分も多いもの。

今回は、物件の買取という立場でいろいろな住まいに触れてきた経験から、
“床暖房がある暮らしはどんな感じなのか？” を中心にまとめてみました。

■ 床暖房って結局どんなもの？

簡単にいうと、

“床そのものを温めて、部屋全体をじんわり暖める仕組み”

エアコンのように風を出さないため、

・ホコリが舞いにくい
・乾燥しにくい
・体感温度が高く感じやすい

といった特徴があります。

小さなお子さんがいるご家庭や、乾燥しやすい冬が苦手な方に人気があるのも、この性質からです。

■ 床暖房は2種類ある

床暖房は大きく 「温水式」「電気式」 の2つ。

● 温水式（広い空間向け）

・床下のパイプにお湯を流して温める
・じんわりした暖かさが長持ち
・初期費用は高め
・新築で採用されることが多い

広さがあるLDKなどに向いています。

● 電気式（部分使い向け）

・床下に電気パネルを設置
・初期費用が抑えやすい
・施工も簡単
・電気代は使い方次第

脱衣所やキッチンのような “スポット使い” によく選ばれます。

■ 床暖房のメリット

① 足元が冷えにくい

冬のフローリングの “ひんやり感” が大幅に減ります。

② 動作音がほぼない

音がしないため、寝室や子ども部屋でも快適。

③ 乾燥しにくい

風を出さない暖房なので、喉や肌がカサつきにくいのが特徴です。
エアコンと併用することで、室温が安定して省エネにつながることも。

■ 気をつけたいポイント

① 初期費用はどうしても高め

とくに温水式は配管工事が必要なのでコストがかかります。

② 方式によってランニングコストが違う

・温水式 → ガス代
・電気式 → 電気代

“どれくらいの広さを、どのくらいの時間暖めたいか”で最適な方式は変わります。

③ 故障時の対応

温水式の場合、床をめくっての修理が必要になるケースもあるため、施工会社のアフターフォローは要確認です。

■ 後悔しない床暖房の選び方

① どこに入れるのかを明確に

リビング・ダイニングだけでも快適さは大きく変わります。
「全部屋に！」と考えなくてもOK。

② 家の断熱性能が大切

断熱性能が高い家ほど床暖房との相性が良く、効率よく暖まります。

③ 補助金や省エネ設備もチェック

年によっては床暖房が対象になる場合もあるため、情報を見ておくとお得なことも。

■ まとめ

床暖房は “あれば確かに快適” な設備ですが、必ずしも全員に必要というわけではありません。

結局のところ、

・どの部屋に
・どれくらいの広さで
・どの方式を
・どれくらいの時間使いたいのか

これを整理するだけで、後悔のない判断ができます。

暮らし方に合わせて選ぶことが一番大切。
設備の「人気」よりも “自分たちの生活に合うかどうか” が成功のポイントです！