タワマンの魅力か、低層マンションの安心か？｜不動産買取専門店 共栄エステート

住みやすいのはどっち？
タワーマンションと低層マンションの違いを徹底解説

マンション選びでよく迷うのが、タワーマンション（タワマン）と低層マンションのどちらが自分に合うかという点です。立地・住環境・耐震・費用・資産価値など、多角的に違いを理解しておくと、後悔のない選択につながります。ここでは、生活スタイルに合わせた住みやすいマンションの選び方を解説します。

タワマンと低層マンションの主な違い

マンションの選び方で注目したいポイントは大きく5つ。以下に整理しました。

1. 立地・周辺環境

• タワマン：駅直結や商業施設併設のケースが多く、買い物や通勤・通学の利便性が高いのが魅力。都市部の中心地に建つことが多い反面、埋め立て地などに建築されている場合は地盤を確認しておくと安心です。

• 低層マンション：閑静な住宅街に建つことが多く、将来的にも環境が守られやすい点が魅力。都心でも駅近の物件は多く、利便性と落ち着きのバランスを取りやすいです。

2. 居住空間

• タワマン：高層階からの眺望や、プールやジムなどの共用施設が充実。上層階は静かで虫も少ないですが、風が強く窓を開けにくいことがあります。

• 低層マンション：生活動線が快適で、エレベーター待ちのストレスが少ない。周囲の環境に左右されず、落ち着いた生活が可能です。

3. 災害への強さ

• タワマン：免震・制震構造で地震に強いですが、高層階では揺れが大きくなることも。停電時の避難経路やエレベーター停止時の対応も確認が必要です。

• 低層マンション：高さが低いため揺れは比較的小さく、避難もしやすい。ただし、旧耐震基準の物件は注意が必要です。

4. 費用面

• タワマン：豪華な共用施設の維持管理費が高くなる傾向。修繕費用も大規模で、総合的なランニングコストがかかることがあります。

• 低層マンション：共用施設が少ないため管理費は抑えられます。ただし、戸数が少ない場合は修繕費の負担が大きくなる場合があります。

5. 資産価値

• タワマン：資産価値は管理状態に依存します。共用施設の維持が悪いと印象が下がり、売却時の価格に影響することも。

• 低層マンション：立地が資産価値を左右します。都心の低層住宅地に建つ物件は希少性が高く、資産価値を維持しやすい傾向があります。

どちらが住みやすいかはライフスタイル次第

マンションの選び方は、ライフスタイルや家族構成によって変わります。

• 豪華な設備や眺望を重視するならタワマン
  共用施設や眺望を活かした生活をしたい方に向いています。駅近でワンストップの生活環境が整うのも魅力です。

  

• 落ち着いた環境や子育て重視なら低層マンション
  公園や教育環境が整った住宅地に多く、住民同士のコミュニケーションも取りやすいです。静かで安心な暮らしを求める家庭に最適です。

  

まとめ

マンション選びでは、「どんな生活をしたいか」を最優先に考えることが大切です。
タワマンの便利さ・豪華さを取るのか、低層マンションの落ち着き・安心感を取るのか。家族で話し合いながら、ライフスタイルに合った住まいを選びましょう。