家を建てる前にチェック！住環境と治安の見分け方・防犯のコツ｜不動産買取専門店 共栄エステート

注文住宅を建てるとき、気になるのは「家そのもの」だけでなく「周辺環境」です。特に治安の良し悪しは家族の安心・安全に直結します。しかし、治安の良い地域・悪い地域はどうやって判断すればよいのでしょうか？
ここでは、治安の確認方法と、家づくりで意識したい防犯対策をまとめました。

1. 治安ってそもそも何？

治安とは、街や地域の安全性・社会的秩序のことを指します。犯罪発生率だけで判断できるものではなく、街全体の雰囲気や安全対策も含まれます。例えば、高級住宅街でも都市全体で犯罪が発生している場合がありますが、地域ごとの安全性は異なるため、 狭いエリアで確認することが重要 です。

2. 治安の良し悪しをチェックする方法

① 実際に歩いてみる

昼間・夜間・平日・休日など、複数回に分けて現地を歩くことで街の雰囲気を確認できます。
掲示板やインターネット情報だけでなく、自分の目で確かめることが安心です。

② 犯罪マップを活用

「ぼうはん日本」など、各都道府県警の犯罪マップを利用すると、事件や交通事故の発生状況を確認できます。信頼できる情報源なので、ぜひチェックしましょう。

③ 地元住民や不動産会社に聞く

地域の住民や不動産会社から実際の情報を聞くのも有効です。聞くときは、自然な世間話の中で「街の雰囲気はどうですか？」と尋ねるのがコツです。

3. 治安の良し悪しを判断するポイント

• 飲食店の種類：居酒屋や風俗店、パチンコ店が集中しているエリアは要注意。

• コンビニのトイレやゴミ箱：外にゴミ箱がある・トイレが自由に使える場合は治安が良い傾向。

• 通学路の安全性：人目の届く道路か、放置自転車や雑草の有無もチェック。

• 用途地域：「住居系用途地域」であれば、風俗店などが建つ可能性は低い。

• 交番や警察署の位置：近くにあれば犯罪抑止効果が期待できる。

  

4. 家づくりで意識したい防犯対策

玄関

• インターフォン設置で来訪者を確認

• スマートコントロールキーでピッキング対策

• 人感センサーライト・防犯カメラの設置

窓

• 防犯ガラスの採用

• 面格子や小さい窓で侵入経路を制限

外構

• 死角や裏口には「防犯砂利」を敷く

• カーポートやガレージの設置位置に注意

• 人感センサーライト・防犯カメラ設置

まとめ

治安は地域ごとに異なるため、狭いエリアでの確認が重要です。
通学路の安全性や用途地域、周辺施設の様子をチェックすることで、家族が安心して暮らせる街を選ぶことができます。

注文住宅を建てる際は、物件や土地の魅力だけでなく 治安の調査と防犯対策 も大切なポイントです。