高齢者でも安心！賃貸物件を借りるためのポイント｜不動産買取専門店 共栄エステート

「年齢を理由に賃貸物件が借りにくい…」
そんな不安を感じたことはありませんか？

実際、高齢者が新しく賃貸契約を結ぶとき、若い世代よりも難しいケースがあります。
日本は高齢化が進んでおり、この問題は多くの人に関わるテーマです。

ここでは、高齢者が賃貸を借りづらい理由と、安心して暮らせる住まいを探す方法をわかりやすくまとめました。

高齢者が借りにくい主な理由

• 孤独死リスク
  万が一の発見が遅れると、原状回復費や次の入居者募集に影響。大家さんや管理会社が心配するポイントです。

• 家賃滞納への不安
  年金収入は安定していますが、医療費や生活費の増加で滞納リスクを懸念されることがあります。

• 体調・介護の問題
  入院や介護が必要になる場合、契約が続けられるか不安に思われることがあります。

借りやすくするための工夫

• 保証会社や連帯保証人を利用
  信頼できる保証人がいれば大家さんも安心。
  高齢者向け保証会社では、孤独死保険付きプランもあり、万一の原状回復費もカバーできます。

• 身元保証サービスを活用
  自治体やNPO法人の制度を利用すると、契約や緊急時対応の信頼性が高まります。

• 高齢者向け住宅を選ぶ
  サービス付き高齢者向け住宅（サ高住）やシニア向け賃貸は、安否確認や生活相談サービス付きで安心して暮らせます。

大家さんにとってのメリット

高齢者の入居はリスクだけではありません。

• 長期入居で安定した家賃収入

• 落ち着いた生活で近隣トラブルが少ない

• 年金収入による定期支払いで支払いも安定

大家さんのメリットを理解してもらえると、借りやすさもアップします。

不安を減らす心理的ポイント

「年齢的に借りにくいかも…」と感じると、住まい探しをためらいがちです。

しかし、安心できる選択肢や制度を知るだけで不安は軽減されます。
まずは不動産会社や自治体に相談し、利用できる保証制度や高齢者向け住宅の情報を確認しましょう。

まとめ｜安心して借りるためのヒント

高齢者が賃貸を借りづらい理由には、孤独死リスクや保証人の問題があります。しかし、次のことを意識すれば安心です。

• 保証会社や身元保証サービスを活用する
  万一の場合にも備えられるサービスを利用しましょう。

• 高齢者向け住宅を選ぶ
  サ高住やシニア向け賃貸は、安否確認や生活相談サービス付きで安心です。

• 大家さんとの信頼関係を大切にする
  長く安心して住めることを示すことで、借りやすさがアップします。