変動金利と固定金利、どちらを選ぶべき？

住宅ローンを組むとき、多くの方が悩むのが「変動金利」と「固定金利」のどちらを選ぶかという点です。

◆ 変動金利の特徴

変動金利は、半年ごとに金利が見直される仕組みです。現在は超低金利のため、固定金利よりも毎月の返済額を抑えやすいというメリットがあります。
ただし将来的に金利が上昇すると、返済額が増えるリスクも抱えています。

こんな方におすすめ

• 繰り上げ返済を早めに検討している方

• 今の返済負担を軽くしたい方

• 収入の増加が見込める方

◆ 固定金利の特徴

固定金利は、借入時の金利が返済完了まで変わりません。返済額が一定のため、長期にわたり安心して計画が立てられるのが最大のメリットです。
一方で、変動金利よりも金利水準が高めに設定されている点はデメリットといえます。

こんな方におすすめ

• 家計の安定を優先したい方

• 長期間にわたってローンを返済する予定の方

• 将来の収入変動が少ない方

◆ 選び方のポイント

• 返済期間が長い方 → 将来の金利上昇リスクを考えると「固定」が安心。

• 短期での繰り上げ返済を検討する方 → 「変動」の低金利を活かしやすい。

• 迷う場合 → 「10年固定」などの固定期間選択型でバランスを取るのも有効。

まとめ

「目先の返済を軽くしたい」なら変動金利。
「安心して長期返済したい」なら固定金利。
どちらが正解というわけではなく、ご自身のライフプランとリスク許容度によって最適な選択は変わります。