平屋ってどう？｜不動産買取専門店 共栄エステート

平屋住宅が今、注目されている理由とは？

～メリット・デメリットを踏まえた平屋の魅力を解説～

一昔前まで、戸建て住宅といえば2階建てが一般的でした。しかし近年、「平屋住宅」が改めて注目を集めています。

階段がないという構造上の特性から、小さなお子様からご高齢の方まで、世代を問わず安心・快適に暮らせる点が評価されています。

しかし、平屋を検討する際には、いくつか注意しておきたいポイントもあります。

平屋を計画する際に押さえておきたい7つのポイント

1. 十分な敷地面積が必要

平屋住宅はワンフロアで生活空間を確保するため、どうしても建物の面積が広がりやすく、広い敷地が必要になります。都市部では特に、敷地の形状や周辺環境を踏まえた柔軟な土地選びが重要です。

2. 日当たりと風通しに工夫を

部屋数が増えると、中央の部屋に自然光が届きにくくなる場合も。中庭の設置や天窓、高窓の活用によって、明るく風通しの良い住空間を実現しましょう。

3. プライバシーの確保が課題に

ワンフロア構成では通行人や隣家からの視線が気になりやすくなります。窓の配置や外構（フェンス・植栽）を工夫し、外からの視線を遮る対策を行いましょう。

4. 防犯対策・外構計画にも注意

地面に近い構造のため、すべての開口部が防犯上のリスクとなる可能性があります。防犯ガラスやセンサーライト、死角をなくす外構設計が大切です。

5. 空間を縦に有効活用する

2階がない平屋では、屋根の形状を活かして天井を高く設計できるため、開放的な空間を演出できます。また、小屋裏収納やロフトを設けることで、床面積の制約があっても、収納や趣味空間を確保することが可能です。

6. 廊下を減らす

せっかく階段のない暮らしを実現するなら、廊下も極力減らして移動距離を短縮しましょう。部屋同士を効率よくつなぐ間取りにすれば、家事動線の効率アップや、建築コストの抑制にもつながります。

7. 屋根の形状を工夫する

屋根は住宅の外観デザインに大きな影響を与える要素です。シンプルな片流れ屋根、重厚感のある寄棟屋根、モダンな印象の陸屋根など、理想の暮らしに合った屋根デザインを事前に検討することで、より満足度の高い住まいになります。

平屋のメリット・デメリットとは？

平屋住宅はライフスタイルや家族構成に応じて、多くのメリットがある一方で、注意すべき点も存在します。ここでは、平屋のメリット・デメリットをそれぞれ具体的にご紹介します。

◎ 平屋のメリット

1. 安全性に優れている

平屋は階段がなく、すべての部屋がワンフロアに集約されているため、小さなお子様や高齢の方でも安心して暮らすことができます。転倒や転落などの事故リスクが少ないのも魅力です。

2. 家事動線が効率的

上下の移動がないことで、家の中での移動がスムーズになり、洗濯や掃除といった家事が効率よくこなせます。忙しい毎日でも、時短につながる間取りが実現可能です。

3. 大空間・大開口の間取りが作りやすい

2階の重さを支える必要がないため、構造的に柱や耐力壁を減らすことができ、大きな開口部や開放的な空間をつくりやすいのが特長。リビングを吹き抜けにしたり、大きな窓で外との一体感を楽しむ設計も可能です。

4. メンテナンスコストを抑えられる

2階建てに比べて外壁面積や屋根の高さが抑えられるため、外壁塗装や屋根の補修にかかる足場代などの仮設費用が軽減できます。定期的なメンテナンスの負担も少なめです。

5. 家族とのコミュニケーションが取りやすい

フロアが分かれていない分、家族間の距離が近くなるのも平屋の魅力です。リビングを中心に自然と顔を合わせる機会が増え、家族の会話も生まれやすくなります。

▲ 平屋のデメリット

1. 広い土地が必要になる

すべての居住空間を1階に収めるため、2階建てよりも広い敷地が必要になります。都市部や人気エリアでは土地費用が高額になる場合もあるため、建築費だけでなく土地代を含めた総予算の把握が大切です。

2. 建築費が割高になることも

基礎や屋根の施工面積が大きくなるため、コンクリートや瓦などの使用量が増加し、2階建てと比べて建築費が割高になる傾向があります。設計段階でこまめな見積もりチェックが必要です。

3. 浸水リスクに注意が必要

すべての生活空間が地面にあるため、水害時のリスクには特に注意が必要です。基礎高を上げる、GL（地盤高さ）を調整する、ハザードマップを確認するなど、土地選びと防災対策をしっかり行いましょう。

4. プライバシー・防犯面での配慮が必要

1階にすべての部屋があることで、通行人や隣家からの視線を受けやすい構造となります。外構計画で縦格子フェンスや植栽を取り入れるほか、曇りガラスの採用なども有効です。

5. 日当たり・通風の確保が難しい場合も

敷地の形状や周囲の建物によっては、光や風が入りにくくなる可能性も。そんな場合は、中庭を取り入れたコの字・ロの字型の間取りが有効です。窓の配置を工夫することで、採光や通風の問題を解決できます。

まとめ

本日は平屋住宅についてご紹介いたしました。
平屋と2階建てのどちらにも一長一短がございます。ご家族の構成や生活スタイル、ご予算などさまざまな要素を考慮しながら、最もふさわしい住まいのかたちを見つけていただければ幸いです。