2026年、登記ルール激変！義務化！｜不動産買取専門店 共栄エステート

【ついに義務化！ 】
住所変更したら“登記”も忘れずに！
～2026年から始まるルール～

不動産を持っている皆さまに、今日はとっても大切なお知らせがあります。

それは――
2026年4月から、「住所変更や氏名変更があったとき、登記の内容も更新するのが義務になります！」という新ルール。

「えっ？今までは違ったの？」
と思われた方も多いかもしれませんね。 実はこれまで、登記の変更は任意（やってもやらなくてもOK）だったんです。

■ なぜ今、登記の義務化なの？

背景にあるのは、「所有者がわからない土地」が日本中で増えてしまっているという問題。

登記が古いままだと、例えば…

• 土地を売ろうとしても、名義が別人で手続きができない。

• 相続したくても、登記の名義人が何十年前の人で止まっている。

• 公共工事のために連絡を取りたくても、連絡先が不明。

… こんなトラブルが全国で多発中。
それを解決するための一手として、登記の義務化がスタートするというわけなんです。

■ 義務化はいつから？ 期限は？

📅 2026年4月1日よりスタート!

• それ以降に住所や名前が変わった場合 → 変更から2年以内に登記申請が必要

• それより前に変更していた場合 → 2028年3月31日までに変更登記が必要

■ やらなかったらどうなるの？

2年以内に登記しないと…
5万円以下の過料（罰金のようなもの）が科される可能性があります。

もちろん、正当な理由（病気など）がある場合は考慮されますが、
「うっかりしてました～」では済まされない時代がやってくるということですね💦

■ 今やっておくべきこと

✅ 名義の住所や氏名、今のままで合っていますか？
✅ すでに変更があったのに、登記はそのままになっていませんか？

心当たりがある方は、一度【権利証】や【登記簿謄本（全部事項証明書）】を確認してみましょう！

わからないときは、法務局や司法書士に相談すれば安心です✨

■ まとめ｜早めの対応がカギ！

新しい登記ルールは、ただの手続きの話ではありません。
自分の不動産を「きちんと守る」ための大切なステップです。

「そのうちやろう」ではなく、「今のうちにやっておこう」へ！

気づいた今が、動き出すチャンスかもしれません！！