現金で家を買えるあなたへ。ちょっと待って！｜不動産買取専門店 共栄エステート

現金で一括購入？！
そのメリットと注意点、まとめてみました！

先日、ママ友からこんな質問をされました。
「家を買うときって、やっぱり現金で一括のほうがいいの？」と。

確かに、住宅ローンを組まずに“現金で一括購入”される方もいらっしゃいます。
でも実際のところ、それってどうなんでしょう？
「現金で不動産を一括購入する場合のメリット・注意点・費用」について、事務目線でまとめてみました！！

◆現金で一括購入するメリットって？

一番のメリットは…
とにかく“お金のストレスが少ない”こと！

● 金利がかからない（住宅ローンの利息って、意外と大きいんです）
● ローン事務手数料・団体信用生命保険の費用もナシ！
● ローンの審査が不要なので、手続きが早い＆スムーズ！

…と、手間もお金もぐっと減ります。

◆でも、気をつけてほしいポイントもあります

もちろん良いことばかりではなく、注意点もあります！

🔹 税務署からの“資金の出どころ確認”が入ることも
高額の現金取引なので、通帳や資金の証明はちゃんと準備を。

🔹 住宅ローン控除は受けられません！
ローンを使う方が受けられる“住宅ローン控除（※所得税の優遇）”は、現金一括では対象外です。

🔹 手元資金が一気になくなるリスクも…！
「家は買えたけど、車の買い替えや急な出費に困った…」なんてことにならないよう、生活資金の確保もお忘れなく！

◆現金一括でも“諸費用”はしっかりかかります！

物件価格とは別に、こんな費用がかかります↓

・仲介手数料
・登記費用
・印紙代
・建物の消費税（※土地は非課税）
・申し込み金や手付金（※物件代に充当されます）

さらに、引っ越し代や家具・家電の準備費用も考えておきたいですね◎

【まとめ】

「現金一括購入」は、金利や手続きの面ではとてもスムーズ。
でも、手元資金が減ってしまうリスクや、控除が受けられないデメリットもあるので、“よく考えて”選ぶことが大切です👍！

実際に一括購入を検討されている方は、不動産会社に正直にご相談いただくのが一番安心です☺