新築住宅の間取り・動線/後悔しない家づくりのポイント｜不動産買取専門店 共栄エステート

間取り・動線で後悔しない家づくり

理想の新築を建てたはずなのに、住んでみたら不便…
特に間取りや家事動線は、後から変えられない部分だから後悔しやすいポイントです。

今回は、毎日の生活を快適にする間取りのコツと、よくある失敗事例をまとめました。

よくある失敗例

• 家事動線・生活動線が悪く、家の中を行ったり来たり
  → キッチンから洗濯機まで遠かったり、収納が各所に散らばっていると毎日ストレスに。

• 収納スペースが不足して、物があふれる
  → 特に玄関やリビング、キッチン周りは、使う場所の近くに収納を設けるのがポイントです。

• 吹き抜けで冷暖房効率が悪く、光熱費が上がる
  → 開放感はありますが、空調の効率を考えて設計しないと光熱費が膨らみます。

• 玄関が狭く、靴やベビーカーが置ききれない
  → 家族が増えるとすぐに手狭に。収納計画と動線を考えた広さが必要です。

改善のヒント

• 家事動線を意識する
  → キッチン・洗濯・収納の流れを紙やアプリでシミュレーションしてみる。

• 収納は「使う場所の近く」に
  → 玄関には靴・傘・ベビーカー用、キッチンには食品・調理器具用などゾーニングを工夫。

• 吹き抜けは程よく取り入れる
  → 必要に応じて間仕切りや空調の工夫で快適性を維持。

• 将来を見据えた玄関計画
  → 家族構成やライフスタイルの変化を想定して、広さや収納量を確保する。

💡まとめ
間取り・動線の失敗は「住み始めて初めて気づく」ことが多いです。
ちょっとした工夫で日々のストレスを減らせるので、家づくりの段階でしっかりシミュレーションしておくことが重要です。