新築っていつまで新築？？｜不動産買取専門店 共栄エステート

街を歩いていると、
「新築住宅販売中！」という看板やチラシ、よく見かけませんか？

でも、ちょっと立ち止まって考えてみてください。
「新築」って、いつからいつまでを指すんでしょう？

実はけっこうシンプル！「新築」の定義

法律上、「新築」と呼べるのは次の2つを満たす家だけです。

• 建築工事が完了してから1年未満

• まだ誰も住んでいない

つまり、いくらピカピカ✨で未入居でも、完成してから1年以上経っていれば“新築”ではないんです。
逆に、完成して半年でも、一度でも誰かが住んでしまえば、もう“新築”とは言えません。

チラシでよく見る「え？これ新築なの？」

「完成してから半年以上経っているのに“新築”って書いてあるけど…？」
そんなときもありますよね。

その場合、まだ誰も住んでいなければ、ギリギリ“新築”として販売できることになります。
ただし、「見た目が新しい＝新築」ではないので注意が必要です！

じゃあ「築浅（ちくあさ）」って何？

こちらは法律的な定義はなく、不動産業界の“通称”のようなもの。

一般的には
「築5年以内くらいの住宅」を指すことが多いです。

「誰かが住んだことはあるけど、まだまだキレイで新しい！」
そんな物件が「築浅」として紹介されることが多いですね。

まとめ：ラベルにとらわれず、中身を見よう！

• 新築＝完成から1年以内＆未入居の家だけ

• 築浅＝築5年以内が目安。入居歴はアリ

• どちらも“見た目のキレイさ”だけで判断しないことが大事！

たとえ“新築”でなくても、メンテナンスの行き届いた中古住宅や、
リフォーム済みの物件も選択肢に入れると、もっと視野が広がります。

「新築」「築浅」「中古」――
それぞれに良さがあるので、気になる物件があったら、
ラベルだけでなく「中身」もしっかりチェックしてみてください！