全館空調って？｜不動産買取専門店 共栄エステート

新築を検討している方の中で、「家中の温度を均一に保ちたい！」と思う方は少なくありません。
そんなときに候補に上がるのが 全館空調 です。

ここでは、全館空調の概要、種類ごとの特徴、費用目安、注意点までまとめて紹介します。

1. 全館空調とは？

全館空調とは、家全体を1つの空調システムで快適な温度に保つ仕組みのことです。
ただし、全館空調といっても仕組みはさまざま。

大きく分けると以下の3タイプがあります。

2. システムごとの特徴

2-1. 大手ハウスメーカー方式

• メリット

  • 部屋ごとの温度が安定しやすい

  • ハウスメーカーのサポートが受けられる

• デメリット

  • 機器が大きく、設置スペースを確保する必要がある

  • 導入費用が高額（100〜300万円程度）

  • メンテナンスはメーカー指定のみの場合がある

「家中をほぼ均一な温度で過ごしたい」という方に向いています。

2-2. オリジナル組合せ方式

• メリット

  • 住宅会社ごとに工夫があり、比較検討できる

  • 導入費用は100万円前後から

• デメリット

  • システムごとの効果差が大きい

  • 施工や運用に注意点がある場合がある

住宅会社独自の工夫が魅力ですが、効果やメンテナンスについて理解したうえで選ぶ必要があります。

2-3. 床下エアコン方式

• メリット

  • 導入費用が比較的安価（50万円前後〜）

• デメリット

  • 間取りや地域の気候により温度のムラが出やすい

  • 個室までは温まりにくく、壁付けエアコン併用が必要な場合がある

  • 断熱性・気密性が十分でないと効果が出にくい

「まずは簡単に全館空調に近い環境を作りたい」という方向けです。

3. 全館空調を選ぶときの注意点

全館空調は便利ですが、次の点に注意しましょう。

• 家の性能に左右される

  • 断熱性・気密性・日射量・換気方式などで空調効果が変わります

• メンテナンスや故障時の対応

  • システムによって対応範囲が異なります

• 家族間の感じ方の違い

  • 温度の好みは人によって違うため、全館空調だけでは不十分な場合があります

「なぜ全館空調にしたいのか」を明確にして選ぶことが重要です。

例：

• 洗面所や玄関を暖かくしたい

• デザイン性を重視して空調を隠したい

• 家族間で快適温度の差が大きい

4. 高断熱住宅と全館空調

最近の新築住宅は、断熱性・気密性が高く、壁付けエアコンでも快適に過ごせるケースが増えています。

• 全館空調でデザイン性や温度の安定性を重視するか

• 個別空調でコストやメンテナンス性を優先するか

家族の生活スタイルや予算に応じて、選択肢を柔軟に考えると良いでしょう。

5. まとめ

全館空調は便利ですが、システムの種類や費用、住宅性能、家族のニーズを総合的に判断することが大切です。

• 洗面所や玄関などの非居室も快適にしたい

• デザイン性を重視して空調を目立たせたくない

• 高性能住宅であれば個別空調でも十分

全館空調にこだわる必要はありません。家族の生活スタイルに合わせた「快適な空間づくり」が最優先です。