住宅ローンとマイカーローンは同時に借りられる？｜不動産買取専門店 共栄エステート

マイホームの購入と同時に、
「車の買い替えも考えている…」という方も少なくありません。

そこで気になるのが！！
住宅ローンとマイカーローンは同時に借りられるの？という点です。

結論から言うと
併用は可能です。

ただし、注意すべきポイントがいくつかあります。

住宅ローンとマイカーローンの違い

まず、両者の違いを簡単に整理しておきましょう。

• 住宅ローン：不動産を担保に借りるローンで、借入期間は最長35年ほど。金利は比較的低く設定されています。

• マイカーローン：車の購入を目的としたローンで、担保なし（または車を担保に）借りることが多く、返済期間は3〜10年ほど。金利は住宅ローンより高めです。

このように、同じ「ローン」でも性質が異なるため、同時に借りること自体は問題ありません。
しかし、金融機関は「返済能力（年収に対する返済負担）」を厳しくチェックします。

審査でチェックされる「返済負担率」

住宅ローン審査では、一般的に「返済負担率（年収に対する年間返済額の割合）」が重要な基準になります。
目安として、

• 銀行ローンの場合 → 返済負担率は 35％以内

• フラット35の場合 → 30〜35％以内
  が目安です。

たとえば、マイカーローンの返済が年間で50万円ある場合、住宅ローンの借入可能額がその分減ることになります。

つまり、マイカーローンの返済があることで、住宅ローンの審査に影響が出る可能性があるのです。

タイミングを工夫するのも一つの方法

もし車の購入を急がない場合は、住宅ローンを組んだあとにマイカーローンを申請するのも一つの方法です。
住宅ローン審査のときに他の借入がないほうが、借入可能額を大きく確保できるからです。

逆に、「車が先に必要」という場合は、マイカーローンの残高をできるだけ減らしておくと良いでしょう。
返済期間を短くしたり、ボーナスで一部返済しておくのも効果的です。

まとめ

住宅ローンとマイカーローンは同時に借りることが可能ですが、
大切なのは「返済負担をどこまで無理なくできるか」という点です。

家も車も、どちらも人生に大切な資産。
焦らず、返済計画を立てながらバランスよく進めることが、安心して生活を送るポイントになります。