住宅ローンが負担に…FP相談で解決！｜不動産買取専門店 共栄エステート

最近、固定金利の住宅ローンがわずかに上昇しています。
「毎月の返済が家計を圧迫している…」と感じている方も多いのではないでしょうか。
返済が滞る前に、早めの対策が重要です。

現状のローン金利は？

日本は長らく超低金利の時代が続いています。
しかし海外では物価上昇に伴い利上げが進んでおり、日本の住宅ローン金利も将来的には影響を受ける可能性があります。
固定金利はわずかに上昇、変動金利はまだ低水準を維持していますが、今後の動向には注目が必要です。

🏠 住宅ローン金利の上昇状況（2025年8月時点）

• 変動金利：2025年1月の日本銀行（以下、日銀）の政策金利引き上げ（0.25％→0.50％）を受け、主要都市銀行の変動金利は約0.25％上昇し、最低で0.6％程度となっています。

• 固定金利（フラット35）：同様に、固定金利も上昇し、最低で2.0％前後となっています。

金利上昇時の3つの解決策

1. FP相談で家計を見直す
   ファイナンシャルプランナー（FP）に相談することで、住宅ローン以外の支出も含めた家計の改善点をチェックできます。
   将来を見据えたアドバイスで、返済負担を無理なく管理しましょう。

2. 金融機関に相談する
   滞納する前に相談すると、返済額の減額や返済期間の延長など柔軟な対応をしてくれる場合があります。
   一時的な支払い負担を軽減し、家計の立て直しにつなげられます。

3. 住宅を売却する
   金利上昇で返済が将来的にも難しい場合、家を売却してローンを完済する選択もあります。
   滞納前なら市場価格で売却でき、家計の再建にも有利です。
   売却時は、信頼できる不動産会社選びが成功のポイントです。

まずはFP相談から始めよう

住宅ローンの返済が厳しくなったら、まずはFP相談がおすすめです。
家計を見直しても厳しい場合は、金融機関への相談や家の売却も視野に入れましょう。