中古＋リノベ vs リノベ済み物件、あなたに合うのはどっち？｜不動産買取専門店 共栄エステート

「リノベーション住宅に住みたい！」
そんな憧れをお持ちの方も多いはず。
でも、自分でリノベするのか、完成済みを買うのかで選び方は大きく変わります。
どちらが自分に合っているか、一緒に整理してみませんか？？

【中古を買ってリノベーション】の魅力とは？
最大のメリットは、“自分だけの空間”をつくれること。

間取りもデザインも、暮らしに合わせて自由自在。
一人暮らしで広々1LDKに、趣味スペースを玄関に、家族の服をまとめて収納できるクローゼット…
既製品にはない、自分仕様の住まいが実現します。

【コストを抑えて理想の暮らしを】
「中古を買ってリノベーション」なら、新築マンションより1,000万〜1,500万ほどお得に住めるケースも。

設備や内装のグレードは自分で選べるから、予算に合わせて調整可能。
画一的な新築では叶わない、こだわりの空間を、手の届く価格で実現できます。

【中古を買ってリノベーション】の注意点
理想の住まいづくりには、時間と手間もかかります。

■ 入居までに時間がかかる
自由設計のフルリノベは、プランや工事で4～5ヶ月以上。
「春には新居に住みたい」なら、半年前から動き出す必要があります。

■ 予算オーバーに注意
「ここも変えたい！」と夢がふくらみ、当初の予算を超えてしまうことも。
メリハリある設計と優先順位が大切です。

■ 予期せぬ工事トラブルも
工事中に想定外の問題（カビ、構造上の制約など）が出ることも。
その場で判断が必要になるケースもあるため、柔軟な対応力が求められます。

リノベならではの魅力と同時に、こうした点も事前に知っておきましょう。

【リノベーション済み物件】の魅力とは？

■ すぐに住めるスピード感
すでに完成しているので、ローンが通ればすぐ入居OK。
「とにかく早く引っ越したい！」という方には大きなメリットです。

■ 手間なく、快適な空間
間取りやデザインを一から考える必要はありません。
「リノベのこだわりは特にない」「打ち合わせの時間が取れない」
そんな方には、完成度の高い物件を選ぶのが◎です。

【中古を買ってリノベーション】

メリット

• 間取りやデザインを自由にカスタマイズできる

• 新築よりもコストを抑えながら理想の住まいを実現

• ライフスタイルに合わせた設計が可能

デメリット

• 入居までに時間がかかる（目安：プラン2ヶ月＋工事2～3ヶ月）

• 打ち合わせや決めごとが多く、手間がかかる

• 工事中に予期せぬトラブルが起こる場合も

【リノベーション済み物件】

メリット

• 完成済みなので、購入後すぐに入居できる

• 間取りや仕様を一から決める必要がなく、手間がかからない

• 費用が明確で、予算オーバーの心配が少ない

デメリット

• 自由度は低く、間取りやデザインは変更できない

• 自分のライフスタイルに合わない部分があるかもしれない