マンション生活楽しむ方法｜不動産買取専門店 共栄エステート

〜池田市・箕面市・豊中市でのマンションライフを心地よく暮らすために〜

こんにちは、共栄エステート株式会社です。

「せっかく買ったマンションなのに、ご近所トラブルで気疲れしてしまう…」
そんなお悩み、最近では池田市・箕面市・豊中市でもよく聞かれるようになりました。

コロナ禍以降、在宅時間が長くなったことで、日常の小さな音やにおいが“ストレスの元”になりやすい時代になっています。
今回は、マンション内で起こりやすいトラブルの種類と、事前にできる対策・チェックポイントをお伝えします。

■ 昔と今では「トラブルの種類」が違う？

かつて多かったのは「漏水」「騒音」「ペット」。
現在でも「漏水」「騒音」は根強い問題ですが、ペットトラブルは激減しています。

＜漏水＞

• 新築物件でも起こるホース外れ

• 築年数の経った物件で多い配管劣化

池田市・箕面市・豊中市は、昭和〜平成初期築のマンションも多く、給排水トラブルは要注意です。

＜騒音＞

• 洗濯機や掃除機、子どもの足音など、構造や住民の生活リズムによって感じ方が違います。
  静かな住宅街の多い箕面市や池田市では、「少しの音でも気になる」というケースが起こりやすいようです。

＜ペット＞

2000年代以降「ペット可」が一般的になり、住民のマナーやしつけも進んだことで、トラブルはかなり減少しています。

■ いま増えている「タバコ」のトラブル

コロナ以降、在宅勤務が増えたことで、「ベランダ喫煙」「換気扇下での喫煙」に対するクレームが増加傾向に。

豊中市など人口密度がやや高めのエリアでは、窓を開けている住戸が多く、タバコの煙やにおいが思わぬ方向へ流れてしまうことも。

「タバコは家の中だけ」と思っていても、知らず知らずにご近所トラブルを招いているかもしれません。

■ いざトラブルが起きたら…管理会社では解決できない？

実は、マンション内の住民同士のトラブルは、管理会社や保険会社では解決できないことがほとんど。
根本的には「当事者同士での話し合い」か「弁護士を介した対応」しかありません。

ただし顔を合わせるご近所同士。できれば穏やかに解決したいですよね。

そんなときは、

• マンションの掲示板での注意喚起

• 理事会での話し合い
  など、“直接言わずに伝える工夫”が有効です。

■ マンション購入前にできる「ご近所トラブル予防策」

事前に完璧に避けるのは難しいですが、以下のような視点をもつと安心です。

＜中古マンションの場合＞

• 掲示板：注意書きが多すぎないか？

• ゴミ置き場：分別が守られているか？

• 駐輪場：放置自転車やマナー違反がないか？

池田市の閑静なエリアや、箕面市の自然に囲まれたマンションでは、こうした生活の“にじみ出る部分”から住環境が見えてきます。

＜新築マンションの場合＞

• 実際に現地を訪れて、周辺の雰囲気や音環境を感じてみるのがおすすめ。
  豊中市のような交通アクセスの良いエリアでは、時間帯によって騒音が変わることもあります。

できれば、

• 雨の日

• 夜間

• 週末の昼間
  など、条件を変えて何度か訪れてみると、より現実的な判断ができます。

■ まとめ｜「トラブル回避の鍵」は“人とのつながり”

ご近所トラブルの大半は、“相手を知らない”ことから起こります。
だからこそ、

• 理事会や自治会に積極的に参加する

• 顔見知りを少しずつ増やしておく
  ことが、長く心地よく住むための最大の防御策です。

■ マンション売却・住み替えもご相談ください

共栄エステートでは、池田市・箕面市・豊中市を中心に、
マンションの買取・売却・住み替えのご相談を承っております。

「今の住環境に少し疲れてきた」
「売るならトラブルの少ないマンションを選びたい」
そんなときは、ぜひお気軽にご相談ください！