ペット可物件に潜む意外な制限と注意点｜不動産買取専門店 共栄エステート

🐶「ペット可」＝自由に飼える？気を付けたい落とし穴🐈

1. 管理規約や契約条件をしっかり確認

「ペット可」と書かれていても、細かい制限があるのが一般的です。代表的なものは以下のとおりです。

• 頭数制限：犬は1匹まで、猫は2匹までなど、多頭飼いが制限される場合があります。

• 体重制限：小型犬のみ、10kg以下など。建物構造や騒音対策のために設けられるケースもあります。

• 種類制限：大型犬や鳴き声の大きい鳥、爬虫類などは不可とされることも。安全面や近隣トラブル防止が理由です。

契約前に必ず管理規約や契約書を確認し、自分の飼いたいペットが条件に当てはまるかチェックしましょう。

2. 共有部分でのルールに注意

マンションやアパートでは、エントランスや廊下、エレベーターなど共有部分での扱い方が決められていることがあります。
「必ず抱っこやキャリーケースに入れる」「エレベーターは他の入居者がいないときに利用する」など、細かいルールがある場合も。ペットを飼わない住民の安心のためでもあるので、しっかり守りましょう。

3. 退去時の費用に注意

ペット可物件では、退去時の原状回復費用が通常より高くなるケースがあります。
壁や床のキズ、臭い対策のためのクリーニングなど追加費用が発生することも想定しておきましょう。契約時に「敷金が増額される」「クリーニング費が定額で決まっている」などの条件があるか確認しておくと安心です。

4. 周辺住民との相性も大切

規約上は問題なくても、実際に住む人の中には動物に敏感な方もいます。鳴き声や足音、臭いが原因でトラブルになることも。可能であれば、内覧時に周辺環境や入居者の雰囲気を確かめておきましょう。

5. 快適に暮らせる環境かどうか

「飼える」だけではなく「快適に暮らせる」かどうかも重要です。

• ペットの足腰にやさしい床材か

• 防音性や通気性が十分か

• 近くに散歩できる公園があるか

こうした条件をチェックすると、ペットも飼い主も安心して暮らせます。

まとめ

「ペット可物件」といっても、その条件は物件ごとに大きく異なります。
頭数・種類・体重制限といった基本ルールに加え、共有部分の扱いや退去時の費用など、確認すべき点は少なくありません。

大切な家族であるペットと快適に暮らすために、契約前にしっかり条件を確認し、環境面も含めて納得できる物件を選びましょう。